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11月7日現在の空室情報です
いい新米大家の佃(ツクダ)由美ですハート

おはようございます。お世話になります。
あっという間に今年も50日あまりになりました。早いものですね。
年を取ると一日一日が本当に早く過ぎていく感じがします。不動産管理を自分たちで行い始めて早5年が過ぎました。早いものです。試行錯誤でやりながら何とか今まで来ています。
今年こそは昨年入居が厳しかったアクアコート深川を満室にして行きたいと思っていますので、良い知恵がありましたらお貸し下さい。また、アドバイスなどが在りましたら是非ともお与え下さい。

今月12日にはニュージーランドに行っている息子が帰ってきます。彼は暖かいニュージーランドから帰国して、寒い広島に2ヶ月間います。
日本食を一杯食べたいと思っているようですが、新しい事業のために私達夫婦は11月20日から27日までパリに行くことになりました。当初は5日間だったのですが延長することになりました。
息子も英語の通訳で同行する予定なので本人はガッカリです。ましてやもっと寒いところに行き、食事が余りおいしくないのでショックだったようです。ただ、帰国した休みのとき位はゆっくりしたいと言っていますが、とんでもありません。

この新しい事業はマレーシア発の仮想コインの事業です。
今年の4月からやり始めて現在1.5倍に増えました。また、6月にパリに行ったときに私の35年前の友人が是非やりたいというので、その事業をパリを中心にヨーロッパ全体に展開するためにセミナーを開くことになりました。
新しい事業なのでセミナーだけでは理解し辛いのでその後のフォローをするために少々長くなりました。時差が△8時間在りますが、電話対応を致しますのでよろしくお願いいたします。

いよいよ入居退居のシーズンになりましたので、皆様!ご協力をお願いいたします!

私達夫婦も自分たちの夢に向かって邁進していきたいと思っています。
「夢は諦めなければ必ず叶う!」という精神の元、さらに大きな夢に向かって進みたいものです。

AC宇品301号室の入居が決まりました。
空室は
・AC十日市201号室
・AC宇品203号室・302号室・401号室
・AC宇品404号室
・AC楠木106号室・308号室・402号室
・AC深川201号室・204号室・206号室・304号室・401号室・503号室
・AC廿日市204号室
・ヒルトップ平和台102号室・201号室・301号室

と空室が18部屋になりましたので、宜しくお願いいたします。
空室予定は
・AC深川202号室
・AC宇品701号室

の2部屋です。

今日にでもまた皆様のところに伺いますのでよろしくお願いいたします。
そして、満室入居を果たす《いい大家さん》を目指して頑張っていこうと思っていますので、皆さんよろしくお願いいたします。

空室状況につきましては最新の状況をお送りします。
現在の空室状況です!

アクアコート全ての物件で空室18部屋、空室予定2部屋
リバース五日市は空室2部屋です。
そして、『サンライズビル』テナント募集です。

.▲アコート横川:満室です

▲▲アコート十日市:空室1部屋
オートロックインターホンシステムをリニューアルしました。
201号室:
家賃85,000円・敷金170,000円(喫煙者は3ヶ月分)礼金85,000円+入居当初鍵交換代14,040円:11畳の広いLDK・6畳(フローリング)、5.5畳の洋室(タイルカーペット)
2年ぶりの都心の広い2DKの空室!ペット飼育可(+5,000円)・南北の 2箇所のバルコニー・2台のエアコン付き

アクアコート楠木:空室3部屋
ゴミは毎日収集です。空室は全室バストイレ別で室内洗濯機置き場完備です。
107号室が決まりました。ありがとうございました。
外壁工事も終了してきれいになりました。
106号室・308号室・402号室(1DK20屐:
バストイレ分離完了です。内見可能です。
家賃42,000円・共益費2,000円・敷金84,000円・礼金42,000円+入居当初鍵交換代14,040円
203号室(1LDK28屐法
家賃62,000円・敷金124,000円・礼金62,000円+入居当初鍵交換代14,040円です。

ぅ▲アコート宇品:空室 3 部屋 空室予定 1 部屋
空室:203号室302号室401号室の内見可能です。
203号室(1LDK28屐法
家賃62,000円・敷金124,000円・礼金62,000円+入居当初鍵交換代14,040円です。
203号室は木製の作り付けベッド付きです。そのベッド下が収納になります。
洗浄便座付きです。元々2DKの部屋を1Rにしたとっても広い部屋です。
302号室(1K21屐401号室(1K20屐法
家賃48,000円・敷金96,000円・礼金48,000円+入居当初鍵交換代14,040円
家具家電付(ガスファンヒーター・洗浄便座・下段収納付き木製ベッド)
空室予定
701号室(1K20屐法
家賃48,000円・敷金96,000円・礼金48,000円+入居当初鍵交換代14,040円

ゥ▲アコート宇品供Ф室 1 部屋
301号室(1DK):家賃32,000円(共益費2,000円)の入居が決まりました。ありがとうございました。
空室
404号室(1K):
家賃30,000円(共益費2,000円)・敷金60,000円・礼金30,000円+鍵交換代14,040円

Ε▲アコート廿日市: 空室1部屋
空室
204号室(1DK):
家賃36,000円(共益費2,000円)・敷金72,000円・礼金36,000円+入居当初鍵交換代14,040円

Д▲アコート深川:空室6 部屋(1R)空室予定 1 部屋
ゴミは毎日収集です。インターホンを全てリニューアルしました。
空室:201号室・204号室・206号室・304号室・401号室・503号室
家賃30,000円・敷金60,000円・礼金30,000円+入居当初鍵交換代16,200円です。
『アクアコート深川』のポイントクロスの部屋は
204号室(ブラック&シルバー)206号室(ピンク)304号室(コゲ茶)503号室(紫絵柄)です。
空室予定202号室です。

┘劵襯肇奪彿刃詑 空室 3 部屋 駐車場 3 台
空室
102号室(2DK43.70屐法
家賃55,000円・共益費2,000円・敷金110,000円・礼金55,000円+入居当初鍵交換代14,040円・洗浄便座付き+駐車場代2,500円
201号室301号室(1K18.15屐法
家賃31,000円・共益費2,000円・敷金62,000円・礼金31,000円+入居当初鍵交換代14,040円・洗浄便座付き+駐車場代2,500円
(喫煙者・生活保護者の方は敷金が3ヶ月となります。)
敷金を0円が良い場合は家賃+5,000円で可能

「リバース五日市」は内見可能 空室2部屋 です。
リバース五日市 (広島市佐伯区五日市中央3丁目10−27)空室2部屋
ゴミは毎日収集です。
空室
106号室・406号室:
家賃28,000円(+水道代2,000円使い放題)、敷金60,000円、礼金30,000円+入居当初鍵交換代14,040円です。
広島工業大学の近くで急募です。

サンライズビル(RC3階建物件)廿日市市須賀8番4号(2号線沿)2階〜3階:テナント募集中です。
廿日市市内の宮島街道(国道2号線)に面しており、廿日市市の中心部にあり、廿日市市役所、廿日市警察署、廿日市郵便局、廿日市総合健康福祉センターあいプラザ、ショッピングセンターなどの廿日市市の主要施設にも徒歩でも10分で行けるところに位置しており利便性がよい。
また、JR廿日市駅や広電廿日市駅にも徒歩5〜6分で行け、西広島バイパスにもとても近い。
201号室 49.78坪 :
賃料23万円(4,620円/坪)+共益費2万円 →エアコン、間仕切りを残しています。
301号室 49.78坪 :
賃料18万円(3,616円/坪)+共益費2万円
駐車場
ビル裏側 6台 外部貸出 7,000円/月(テナント仕様場合5,000円/月)
水回り部分は専有面積に算入していませんので、実際の使用面積は増えます。
そこで一律2万円の共益費を課しています。また、駐車場は必要な台数を別途契約が望ましいです。2F・3Fのテナントはビル裏側駐車場を使用して頂きます。
敷金については業種、内装の負担割合を考慮して決定とします。

また、お問い合わせの多い敷金0円のパターンも一生懸命に考えましたので宜しくお願いいたします。
以前と全く異なり、当社できれいにしていますので是非とも宜しくお願いします。
是非とも皆様のお力をお貸し下さいませ<m(__)m>!
宜しくお願い致します。それでは、良い一週間になりますように!

資料が欲しい場合はPDFでお送りします。
共にすぐ近くに駐車場の空きがありますので、もし駐車場が必要であればご紹介することも可能ですので、宜しくお願い致します。

また、空室にはキーボックスやダイヤルキーを取り付けており、いつでも内見可能です。
連絡は下記の電話か携帯までお願い致します。
author:いい大家さん, category:空室情報!, 10:00
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